T2 - ESQUIROL - QUAI DE LA GARONNE

TOULOUSE 31000
710 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 40 € / mois

Dépôt de garantie : 670 €

Honoraires charges locataires: 425.23 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 98.13 € TTC.

Proposé par votre agence :

4 rue de la Colombette

31000 TOULOUSE

Réf : 920
A LOUER, Toulouse Esquirol, dans une petite copropriété, T2 au 1er étage comprenant un séjour, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC séparé. Belle exposition sud-ouest avec vue sur la Garonne .... Voir plus
32.71 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
T2 - ESQUIROL - QUAI DE LA GARONNE

Descriptif

Réf : 920
A LOUER, Toulouse Esquirol, dans une petite copropriété, T2 au 1er étage comprenant un séjour, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC séparé. Belle exposition sud-ouest avec vue sur la Garonne .... Voir plus
32.71 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
4
Dernier étage
Non
Provision sur charges
40 €
Dépôt de garantie
670 €
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Bien en copropriété
Oui
Jardin
Non
Année construction
1930
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Nombre de caves
1
Date ERP
23/04/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
290 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 290 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
9 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 620€ et 880€ au 01/01/2021

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Il se compose d’une entrée desservant l’ensemble des pièces, d’un séjour spacieux et lumineux permettant d’aménager un espace salon et salle à manger confortable, d’une cuisine (à préciser selon son niveau d’équipement), de deux chambres confortables adaptées à un couple, une petite famille ou une colocation, ainsi que d’une salle de bain avec WC, pratique et bien agencée. L’agencement est fluide et le logement bénéficie d’une belle luminosité.

L’appartement dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout dans le secteur. Sa performance énergétique est classée DPE C, garantissant une bonne isolation thermique et une consommation maîtrisée.

Côté transports, l’arrêt de bus Ayral se situe à environ 3 minutes à pied et est desservi par la ligne 114. La gare routière Pierre Sémard est accessible en environ 10 minutes en voiture, tandis que la gare Toulouse Matabiau se rejoint en 10 à 15 minutes. Le centre-ville de Toulouse est accessible en 20 à 30 minutes en transports en commun selon les correspondances.

Le quartier de Croix-Daurade est apprécié pour son calme, sa proximité avec les commerces, les écoles et l’ensemble des services du quotidien.

Disponible le 29 mai.

REF 1033
Collaborateur Julie HERNANDEZ

Votre conseiller

Julie HERNANDEZ, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 17h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé